1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+17.0%
多摩市
10.2万円/㎡
前年比-23.4%
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貝取4丁目1番住宅411号棟
東京都多摩市貝取四丁目
小田急多摩線 / 小田急多摩センター駅 徒歩10分
1976年築 / 11階建 / 132戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
1,747万円
26.0万円/㎡
893
1,462
2,031
2,600
AI査定結果
推定相場価格
1,747万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,462万円〜2,031万円
21.8万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年3月13日
貝取4丁目1番住宅411号棟
1,500万円（22.4万円/㎡）/ 8階 / 67.09㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は22.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 1,500万円 | 22.4万円 | 8階 | 67.09㎡ | 2LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は24.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 貝取4丁目1番住宅411号棟 多摩市貝取四丁目 | 小田急多摩センター駅10分 | 1,500万円 | 22.4万円 | 67.09㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | - | 1976年 | 132戸 | RC |
| 2025/11/08 | 落合団地33 多摩市落合三丁目 | 京王多摩センター駅13分 | 1,350万円 | 22.8万円 | 59.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 180戸 | RC |
| 2026/02/07 | 豊ケ丘33団地332号棟 多摩市豊ケ丘三丁目 | 京王多摩センター駅18分 | 1,080万円 | 18.1万円 | 59.65㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 140戸 | RC |
| 2025/05/11 | 豊ケ丘33団地333号棟 多摩市豊ケ丘三丁目 | 京王多摩センター駅20分 | 1,980万円 | 27.9万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 140戸 | RC |
| 2024/07/28 | 豊ヶ丘団地41 多摩市豊ケ丘四丁目 | 京王多摩センター駅23分 | 2,080万円 | 26.3万円 | 79.13㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1976年 | 100戸 | RC |
| 2026/01/31 | エステート永山 多摩市永山三丁目 | 京王永山駅15分 | 1,880万円 | 24.5万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 178戸 | RC |
| 2023/09/21 | エステート貝取ー3 多摩市貝取三丁目 | 京王永山駅37分 | 1,899万円 | 24.7万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/06/18 | エステート貝取 多摩市貝取三丁目 | 京王永山駅32分 | 2,080万円 | 27.1万円 | 76.88㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/12/20 | メゾネット永山 多摩市永山五丁目 | 京王永山駅18分 | 2,080万円 | 25.1万円 | 82.71㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1980年 | 130戸 | RC |
| 2025/01/24 | グリーンメゾン諏訪 多摩市諏訪三丁目 | 京王永山駅13分 | 1,980万円 | 25.4万円 | 78.09㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 136戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17%上昇、多摩市では23.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は多摩市の平均と比較して119.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 貝取4丁目1番住宅411号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市貝取四丁目 |
| 交通 | 小田急多摩線小田急多摩センター駅徒歩10分 |
| 築年月 | 1976年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |